IPIRANGA = O MELHOR GALPÃO - IMPECAVEL +TRIFASICA e SEM RESTRIÇÃO CAMINHAO

Com acesso pelas Avenidas Tancredo Neves (a 2,0 km), Rodovia Anchieta (a 3,6 km), Avenida do Cursino (a 2,0 km), Rua Dom Vilares (a 750 mts), Rua Vergueiro (a 3,9 km) e Av. Padre Arlindo Vieira (a 1,8 km) este galpão está pronto para sua industria funcionar!!

Galpão Comercial / Industrial - Zoneamento :ZM-3B // largura da rua: 10 metros

Área Construída :900 m.² - Área Total :1.200 m.² - Pé direito: 8m!!!
Área Fabril :650 m.² de Vão Livre // Área ADM 81,90m
Piso industrial Lapidado e resinado (concreto polido CK 30 brilhante) 13 ton/ m.²
Estacionamento externo 06 autos - 04 cobertos
**Rua sem restrição de circulação de caminhões
Energia KVA para maquinário industrial
Iluminação em LED
Possibilidade de inst. de cabine primária : sim
Banheiro Masculino e Feminino + Vestiário + Refeitório
Área de salas Administrativas
Rampa de carga e descarga + Portões automatizados
localização aproximada - somente com visita agendada com o corretor

Portão lateral para carga/descarga,
energia trifásica,

Amplamente atendida por inúmeras linhas de ônibus:
(4032, 4706, 4708, 4709, 4714, 4717, 4732, 478P, 5030, 5034, 5036, 5038, 574J, 575C, 004, 006, 123, 152, 153, 154, 431, entre outras)
Acesso rápido às Av. Tancredo Neves (a 2,0 km), ao metrô Sacomã (3,8 km), à Av. Cursino (a 2,0 km), Pe. Arlindo Vieira (a 1,8 km), Rod. Anchieta (a 3,6 km) e Ruas Dom Villares (a 750 mts) e Vergueiro (a 3,9 km),

Permitidas atividades comerciais, de prestação de serviços, indústrias (Ind1a e Ind1b) além da circulação de caminhões
Tolerância para produção de ruídos: Diurno (7:00 as 22:00) ≤ 65 DB e Noturno (22:00 AS 7:00) ≤ 45 DB.

Equipado com portões social e de entrada/ saída automatizados em aço 2 mm.,

o imóvel conta com muros revestidos com calhas galvanizadas, envernizadas, câmera (s), ventiladores eólicos, CLCB vigente, extintores, impostos em dia!

Valor da locação: 26 mil/ mês + IPTU/22: R$ 22.285,30/ano
Prazo de locação: 60 meses.

Garantias aceitas: (ou) seguro fiança; (ou) caução imobiliária (imóvel ou imóveis na Capital com valor de 3 milhões de reais, segundo análise de mercado); (ou) fiador ou fiadores com patrimônio imobiliário na Capital de 3 milhões de reais (valor de mercado).